鞍山房产抵押贷款-房屋抵押贷款

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鞍山房屋抵押贷款须考虑下列标准：

1.房屋抵押贷款不管是不是结清，贷款期数已还款日数大于1年;

2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;

3.抵押的房屋产权明晰，相关人有承诺书协议说明;

4.不以第三方抵押房屋(依据贷款人户下房产证明材料评定);

5.鞍山贷款还款方式须为按月期供类贷款还款方式;

6.贷款人征 信良好;

7.贷款人年龄18-70岁（房龄+贷款人年龄）;

8.鞍山抵押房屋的房龄一般不超过30年;

9.贷款人拥有鞍山稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。

用名下所有权房屋进行贷钱的话，需要办好抵押贷钱手续。那房屋抵押贷钱的优点有哪些？房屋抵押贷钱，是将鞍山立山房屋作为抵押物从银行获得贷钱的一种形式，鞍山立山房屋抵押贷钱是抵押贷钱中非常传统且受欢迎的项目，典当行房子抵押贷款,个人抵押房产贷款,抵押二手房创业借钱,抵押房产机构借款不押房,典当贵重物品借钱等房屋抵押贷钱有什么优势？

1、利率相对较低；由于贷钱人提供了房屋作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予贷钱人较低的利率；

2、贷钱期限较长；据悉，用房屋抵押贷钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、贷钱额度较高；鞍山立山房屋抵押贷钱的额度最高可达房屋评估值得八成左右，可以解决贷钱人急需大额贷钱的困难；

4、审批率相对高；将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。

5、能用他人房屋作抵押；房屋所有人必须是同意并签订同意书才可以。

6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法

7、一次抵押，循环使用；

8、鞍山立山可提前还款。

鞍山立山房屋抵押贷钱的额度可视房屋自身价值比例来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱额度较高，能提供一套高估值的房屋抵押，则贷到的额度也相对会高些。

爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来。房产抵押借钱顾客的难题，就是我们努力的课题。我能在冬天的严酷环境中生存下来，可能我会在春天是最漂亮的。充分理解客人的需求服务顾客，赢得客户，留住客户。

鞍山立山房产抵押贷钱的资料证明有哪些？

办理鞍山立山银行房产抵押贷钱，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷钱：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;贷钱人配偶身份证、户口簿;房产所有权证;鞍山立山房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷钱用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，贷钱用途证明资料。

典当行房产抵押贷款,抵押自建房贷款,住房抵押机构周转借款,房本抵押借钱不押房,名贵酒抵押借款等相关法律知识：

抵押特征

(1).房产抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房产抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房产可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房产。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房产抵押人可以直接行使房产抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房产，房产抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房产拥有所有权，如果抵押房产是国有房产，则抵押人必须对该抵押房产享有处分权。

(5).房产抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房产抵押人将房产抵押后，并不丧失房产的所有权，因此，抵押人应自己承担房产意外灭失的风险。

(7).房产抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意，将抵押房产转给第三人时，房产抵押权人对抵押的房产享有追索权，房产受让人因此受到的损失，由房产抵押人承担。